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Pros and cons of taking a joint home loan with a sibling

Pros and cons of taking a joint home loan with a sibling
Written by bobby

Pros and cons of taking a joint home loan with a sibling

प्रिया ने महसूस किया है कि दिल्ली जैसे मेट्रो में घर खरीदना आसान नहीं है, जहां वह पिछले सात सालों से एक प्रसिद्ध डिजाइन हाउस के साथ काम कर रही है। वह एक छोटे से कस्बे से ताल्लुक रखती है और हमेशा शहर में अपना घर बनाने का सपना देखती है, अपने कार्यस्थल से ज्यादा दूर नहीं।

दुर्भाग्य से, उसने महसूस किया है कि उसके लिए अपनी पसंद के 2-बेडरूम वाले घर की पूरी कीमत चुकाना लगभग असंभव है। या तो उसे भारी मात्रा में बचत करनी होगी या उस घर को वहन करने में सक्षम होने के लिए मौजूदा संपत्ति को फिर से बेचना होगा। उसका एक अच्छा क्रेडिट स्कोर है। उसके बैंकर मित्र ने सुझाव दिया कि वह अपने बड़े भाई के साथ संयुक्त गृह ऋण का विकल्प चुनती है – एक सफल वकील – जो उसी शहर में रहता है। प्रिया भ्रमित है और समझना चाहती है कि क्या उसे अपने सपने को पूरा करने के लिए अपने दोस्त की सलाह का पालन करना चाहिए।

जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है, ज्वाइंट होम लोन एक ऐसा लोन है जो आप किसी अन्य व्यक्ति, आमतौर पर जीवनसाथी या भाई-बहन के साथ लेते हैं। प्रिया संयुक्त होम लोन का विकल्प भी चुन सकती है यदि वह पूरी राशि खुद चुकाने में सक्षम नहीं है। दूसरे शब्दों में, वह थोड़ी महंगी संपत्ति को वहन करने में सक्षम होने के लिए एक बड़ी ऋण राशि के लिए पात्र नहीं है, जिसकी उसे आवश्यकता है। संयुक्त गृह ऋण के माध्यम से अपने परिवार के सदस्य के साथ ऋण के बोझ को विभाजित करके, ऋणदाता यह विश्वास करेगा कि ऋण आसानी से चुकाया जा सकता है। उसे आकर्षक ब्याज दरों पर होम लोन मिलने की संभावना नियमित होम लोन की तुलना में जॉइंट होम लोन में बहुत अधिक है। सह-आवेदक के रूप में उसका भाई उसके लिए एक बड़ा होम लोन प्राप्त करना आसान बना सकता है, यदि उसका क्रेडिट स्कोर अधिक हो और उनकी संयुक्त आय ईएमआई को कवर करने के लिए पर्याप्त हो।

इसके अतिरिक्त, आयकर नियमों के अनुसार, एक संयुक्त गृह ऋण दोनों सह-उधारकर्ताओं (प्रिया और उनके भाई) को धारा 80 सी के तहत कर लाभ का दावा करने की अनुमति देगा, अगर दोनों सह-मालिक भी हैं। वे प्रत्येक अपनी कर योग्य आय से ब्याज राशि से 2 लाख रुपये और मूल राशि से 1.5 लाख रुपये तक की कटौती कर सकते हैं। इसका मतलब है कि उसे और उसके भाई दोनों को कम व्यक्तिगत कर योग्य आय का आनंद मिलता है।

हालांकि, प्रिया को यह ध्यान रखना चाहिए कि सह-आवेदक बनना केवल कानूनी औपचारिकता को पूरा करने के लिए नहीं होगा। यह कानूनी और वित्तीय दायित्वों को भी लागू करता है जिसे दोनों पक्षों को पूरी तरह से समझना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि उसका सह-उधारकर्ता (भाई) ईएमआई का भुगतान करने में असमर्थ है, तो यह उसके क्रेडिट स्कोर को भी प्रभावित करेगा। प्रिया के लिए एकल उधारकर्ता के रूप में आवेदन करने की तुलना में सह-आवेदक के साथ गृह ऋण प्राप्त करना आसान हो सकता है। हालाँकि, उस पूर्व शर्त को पूरा करना इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि उसका आवेदन स्वीकृत हो जाएगा। ऐसा इसलिए है क्योंकि होम लोन उधारदाताओं के लिए अत्यधिक जोखिम भरा होता है, इस तथ्य के बावजूद कि वे उन घरों के लिए सुरक्षित हैं जिनके लिए उन्हें लिया गया है।

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